【抛砖】以下是演讲实录我们看几个比较有意思的数据

    以下是演讲实录我们看几个比较有意思的数据

5月27日，作为2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会的分会场，中国房地产产业链投资发展论坛在深圳鹏瑞莱佛士酒店召开，本次论坛在中国房地产业协会指导下，由优采平台联合保利资本、碧桂园创投、国泰君安证券、克而瑞证券举办，来自房地产创投企业、证券公司、银行、房地产供应链等130家企业代表参与。现场首次以中国房地产产业链投资价值作为主要的分析目标，重点分析围绕产业链进行投资的机遇，会上同期发布《2021中国房地产供应链投资赛道分析报告》。

会上，克而瑞证券首席分析师董浩以《房地产多元投资现状》为题发表演讲。

克而瑞证券首席分析师董浩

以下是演讲实录：

董浩：各位嘉宾，上午好，我是克而瑞的董浩。今天我抛砖引玉，就房地产现在的发展阶段，以及房企当前创投的现状、研究成果，跟各位进行简单的汇报和梳理。

首先，我们认为当前的房地产调控已经进入了比较新的阶段。

其实最近一年以来，整个行业的调控发生了比较重要的变化。从去年的下半年(8月份)开始，“三道红线”政策的出台，到今年初银行信贷的“两个集中度”投放，以及现在政府的“供地两集中”，监管层从这个行业运营的核心要素——信贷资源、土地资源，进行了高强度的政策调控。所以对于房企来说，最直接的影响是在总量限制的情况下，未来的销售增速面临瓶颈。毛利率日渐下滑，给房地产行业带来的压力。

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